Appartamento in vendita a Modena

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un appartamento a Modena, quartiere Musicisti via Mario Bonaccini.

Composizione: ingresso in disimpegno, sala con angolo cottura e accesso ad un grazioso terrazzino affacciato sul cortile interno; disimpegno notte con due camere, ripostiglio adibito a lavanderia, bagno ed un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo garage posto al piano semi interrato accessibile tramite grande rampa e due cantine all’interno del condominio. All'interno del cortile condominiale recintato, sono presenti inoltre dei parcheggi per i residenti.

L’immobile si presenta con delle ottime finiture ristrutturate, l’ultimo intervento risale al 2016 dove è stato rifatto il bagno completo di impianti ed è stato installato l’impianto di condizionamento dell’aria.

L'appartamento è sito al piano primo, servito da ascensore, di una tipica palazzina della zona Musicisti, i condomini sono divisi in due scale e comunicano tramite l’interrato ed il piano terra in comune. Il condominio ha optato per il rifacimento completo della palazzina tramite il super eco/sisma bonus, i lavori, già deliberati, sono di prossima realizzazione. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali si aggirano attorno ai 1700€/annui nelle quali, oltre l’ordinaria manutenzione e amministrazione della palazzina, è compreso il riscaldamento, l’acqua calda e le spese di ascensore.

Il quartiere è molto silenzioso e strategico dal punto di vista logistico. Il Centro Storico, il Policlinico e le principali Università sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come anche l’uscita numero 3 della Tangenziale Modena-Sassuolo. In zona sono presenti moltissime attività e servizi per la persona, oltre alla vicinanza al verde del parco Divisione Acqui.

Il potenziale dell'immobile è molto grande, soprattutto per la sua geolocalizzazione e per gli spazi interni; pochi, ma di comode metrature. Si presta ad essere anche un ottimo investimento. Per gli amanti dell’open space si precisa che è già presente la predisposizione per l’abbattimento di una parete rinunciando alla seconda camera. Per visionare l'immobile in tutti i suoi particolari tramite VIRTUAL TOUR, visualizza la schermata a fianco delle mappe.

168.000 € 
Riferimento
062
Mq
73
Anno di costruzione
1963
Camere
2
Bagni
1
Spese condominiali
1.700 €
Tipologia
Appartamento
Contratto
vendita
Comune
Modena

Informazioni Extra

Ambienti
Soggiorno angolo cottura
Ripostigli 1
Terrazzi 1
Poggioli/balconi 1
Giardino condominiale
Cantina
Garage 1
Lavanderia
Livelli & comfort
Livelli primo piano
Aria condizionata
Contacalorie
Riscaldamento centralizzato
Accesso disabili
Animali ammessi
Ascensore
Numero accessi carrai 1
Numero portoni 1
Porta blindata
Tende da sole
Zanzariere

contattaci.

168.000 € 
Riferimento
062
Mq
73
Anno di costruzione
1963
Camere
2
Bagni
1
Spese condominiali
1.700 €
Tipologia
Appartamento
Contratto
vendita
Comune
Modena

 

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2
G
276.09
n/d