APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON GARAGE DOPPIO E GIARIDNO PRIVATO

Lo Studio Immobiliare Mardari propone a Cogneto, un appartamento sito al piano secondo ed ultimo composto da ingresso in zona giorno, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà, al piano terra, un GIARDINO PRIVATO, un GARAGE DOPPIO ed una CANTINA comunicanti tra loro. Al piano sottotetto, direttamente sopra l'abitazione vi è un solaio di 68 mq. Il potenziale dell'appartamento e le sue comodità sono da sottolineare: Il piano ultimo consente di non avere abitazioni al di sopra; Il giardino privato, attaccato alle pertinenze del piano terra consente di sfruttare gli ambienti ad uso tavernetta e per pasti da godere in compagnia. Gli ambienti presentano le finiture dell'epoca di costruzione, ma in ottimo stato di conservazione siccome i proprietari sono stati unici. Il bagno è stato ristrutturato nel 2002, anch'esso perfettamente funzionante.

La disposizione interna, sorretta da colonne portanti e non da pareti, consente la possibilità di ricavare eventualmente una terza camera da letto / studio e un secondo bagno, lo Studio Mardari presenta un piccolo progetto completo di planimetrie e render studiato ad hoc per una famiglia la quale necessiti di suddividere gli spazi in maniera diversa.

La palazzina è in mattone faccia a vista ed è di sole 4/5 unità per scala, situata in strada chiusa, in zona tranquilla e con affaccio sul parco. Possibilità di parcheggiare davanti al proprio garage. Riscaldamento autonomo, spese condominiali annuali circa 700€. E' stata deliberata l'intenzione di optare per la ristrutturazione bonus 110% senza quota a carico siccome si stanno valutando preventivi.

Cognento è una piccola frazione sita alle porte di Modena, facilmente raggiungibile sia dalla campagna che dalla città. Circondata dal verde, presenta i principali servizi a due passi tra cui una farmacia ed un forno. Facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici siccome le fermate sono varie e ben dislocate.

Di seguito potrai visionare l'immobile in tutti i suoi particolari tramite il virtual tour, per ulteriori informazioni prendi un appuntamento in Studio: 059.877.49.61, email: info@mardari.it

228.000 € 
Riferimento
057
Mq
123
Anno di costruzione
1978
Camere
2
Bagni
1
Spese condominiali
700 €
Tipologia
Appartamento
Contratto
vendita
Comune
Modena
Zona
Cognento

Informazioni Extra

Ambienti
Soggiorno
Cucina
Ripostigli 1
Soffitta
Poggioli/balconi 1
Giardino
Cantina
Posto auto 1
Garage doppio 1
Lavanderia
Livelli & comfort
Livelli primo piano , ultimo piano
Aria condizionata
Caldaia a condensazione
Riscaldamento autonomo
Porta blindata
Zanzariere

contattaci.

228.000 € 
Riferimento
057
Mq
123
Anno di costruzione
1978
Camere
2
Bagni
1
Spese condominiali
700 €
Tipologia
Appartamento
Contratto
vendita
Comune
Modena
Zona
Cognento

 

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2
G
233.45
n/d