Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un delizioso bilocale con grande terrazzo vista San Luca a Bologna, all’interno del complesso Borgo Masini sito di fronte a Porta Mascarella.
Composizione: ingresso in disimpegno, grande sala con doppia porta finestra sul luminoso terrazzo di circa 20 mq e cucina a vista, camera da letto, anch’essa con una porta finestra sul medesimo terrazzo e bagno con antibagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato servito da ascensore. Il posto auto coperto, sito al piano seminterrato, è presente tramite contratto di locazione da cedere, se interessa, all’acquirente; inoltre vi è la possibilità di secondo posto auto coperto.
L’immobile, sito al nono piano servito da due ascensori, si presenta con ottime finiture dell’epoca tenute in buone condizioni, nel 2010 sono state fatte delle migliorie nell’appartamento ricavando una nuova disposizione degli ambienti e creando un'insonorizzazione interna su tutte le pareti confinanti. La cucina è stata studiata su misura e installata nel 2020. Buona la trasmittanza termica, siamo in classe energetica è C. Il condominio si presenta in ottime condizioni e le parti comuni sono ben curate, al piano terra è presente molto verde oltre ad un piccolo parco condominiale. Il complesso immobiliare è recente, costruito nel 2002. All'interno al borgo è presente anche un Centro Servizi ad uso dei condomini comodissimo per la sorveglianza, le esigenze di primo intervento nonché come ricezione della posta.
Il riscaldamento, raffreddamento ed il consumo dell’acqua sono centralizzati con i contabilizzatori, da saldare assieme alle spese condominiali, ma il costo è riferito al consumo effettivo. Le sole spese condominiali si aggirano attorno alle 150€ mensili.
Il potenziale dell'immobile è molto grande, soprattutto per la sua strategica geolocalizzazione, attaccato al Centro Storico e sito a due passi dalla Stazione Centrale dei Treni di Bologna, oltre che per gli spazi interni, pochi, ma di comode metrature. Si presta ad essere anche un ottimo investimento. In zona sono presenti moltissime attività e servizi per la persona, oltre alla vicinanza al verde dell’Orto Botanico.
Di seguito è possibile visionare l'immobile in tutti i suoi particolari tramite VIRTUAL TOUR.
