Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva un appartamento con ingresso indipendente all’interno di un piccolo contesto.
L'abitazione è sita in un piccolo quartiere verde, frequentato principalmente dai residenti essendo senza uscita; La piccola palazzina, ad un piano, si presenta in ottime condizioni, l’inquinamento acustico è irrilevante. Di seguito la composizione:
- Al piano primo, accessibile tramite scala esterna privata, si dispone l’appartamento composto da ingresso in disimpegno giorno il quale porta alla sala, alla cucina arredata con nuovo mobilio su misura e con elettrodomestici di buon gusto, con accesso al balcone; proseguendo troviamo la camera matrimoniale ed ad un piccolo disimpegno notte con una seconda camera ed il bagno arredato con nuovi mobili.
- Dal disimpegno giorno, è inoltre possibile accedere tramite scala interna nel sottotetto di proprietà privata, quest’ultimo presenta un'altezza massima di 2.35 m e minima di 85 cm;
- Al piano terra troviamo un cortile in comproprietà con il vicino del piano terra con possibilità di parcheggiare due auto, due ingressi carrabili, uno dei quali ad uso esclusivo ed una cantina di 12 mq con un piccolo bagno, ideale per ricavare una lavanderia e da usare come deposito.
Il potenziale dell'abitazione è alto soprattutto per la sua indipendenza e l'assenza di spese condominiali. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nell’anno 2016: tetto, impianti, suddivisione degli ambienti, pavimenti, finiture, l’intervento è stato rilevante; è stato sostituito anche l’impianto di riscaldamento creando anche una predisposizione per un eventuale impianto fotovoltaico.
L'arredo della cucina e del bagno sono compresi nel prezzo di vendita dell'appartamento.
L’esterno è tenuto molto bene e nel 2020 è stato rifatto tutto il cortile esterno con anche il rifacimento dell’impianto fognario.
Il quartiere è ottimamente servito e nonostante la leggera lontananza dal centro storico di Modena l’abitazione è comodissima all’uscita 14 della Tangenziale Modena – Sassuolo. Per ulteriori informazioni, prendi un appuntamento in Studio: 059.877.49.61, email: info@mardari.it.
